Kljub ukrepom COVID-19 ni znižanja najemnine? Odločitev Vrhovnega sodišča prinaša jasnost!
Vrhovno sodišče je to vprašanje obravnavalo v postopku, ki ga je spremljala družba ScherbaumSeebacher, vodil pa partner Saša Verovnik.
Načeloma velja naslednje: Splošni državni posegi se obravnavajo kot poslovno tveganje obstoječe stranke. Izguba prodaje zaradi omejitev dostopa, ki so neposredna posledica uradnih ukrepov, pa lahko upraviči znižanje najemnine.
V primeru odločbe OGH 5 Ob 88/23m omejitev števila strank po odpravi prepovedi vstopa ne vpliva na nepremičnino – in zato ne upravičuje znižanja najemnine.
Odločbo si lahko podrobno preberete tukaj.
